廠(chǎng)房建設并不像我們想象的那么簡(jiǎn)單，需要考量的因素，注意的問(wèn)題也有很多，接下來(lái)廠(chǎng)房建設公司來(lái)為您簡(jiǎn)單介紹一下吧！
１、要量力而行。廠(chǎng)房小的上千平方米，大的數萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區和生產(chǎn)區，有生態(tài)綠化，有會(huì )議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠(chǎng)房，投資時(shí)要根據自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。
２、選擇廠(chǎng)房投資時(shí)要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業(yè)園區、物流園區，都是布置廠(chǎng)房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了消防、安全等審批的廠(chǎng)房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展狀況、廠(chǎng)房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃。
３、廠(chǎng)房租售雙方都要注意一些細節問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規，地塊年限是多少，土地、廠(chǎng)房的容積率是多大等，建議在交易前向有關(guān)部門(mén)和中介咨詢(xún)清楚。
４、投資廠(chǎng)房一定要計算投資回報率。也就是說(shuō)，廠(chǎng)房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉賣(mài)不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠(chǎng)房的出租和轉讓中獲利，但廠(chǎng)房投資也要靈活變通。
